☆ご案内可能☆ カサグランデミワ 7,430万円 仲介手数料半額

(新着仲介手数料半額物件)

物件名:カサグランデミワ価格:7,430万円

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物件種別:中古マンション     

管理費(共益費):3万3,800円

修繕積立金:2万1,980円

間取り:1R

面積:壁芯61.4㎡

建物面積・専有面積:壁芯61.4㎡

住所:東京都港区六本木7丁目5-11

交通1(路線+駅名):日比谷線 六本木

交通1(徒歩分数):徒歩5分

交通2(路線+駅名):千代田線 乃木坂

交通2(徒歩分数):徒歩4分

交通3(路線+駅名):銀座線 青山一丁目

交通3(徒歩分数):徒歩15分

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リノベーションマンションの良さ

①購入後直ぐに入居できる

リノベーションマンションは内装施工済で販売されるケースが多く、室内もクリーニング済みです。不動産売買契約(引渡し)後直ぐに入居できる状態で引き渡されるのは大きな利点です。一方通常の中古マンションの取引では現状での引渡しになる事が多く、引き渡し後にリフォーム工事・室内クリーニングが必要なため、契約後おおよそ1~3ヶ月程施工期間が必要となります。施工期間中も住宅ローン等の支払いが必要な為、リフォーム費用+待機期間中の2重家賃が発生します。

リノベーション済みのマンションを購入する事により、余計な出費を抑え、尚且つ計画的な住み替えスケジュールをたてる事が可能です。


②住環境の事前チェックが可能

既に建築済みであるマンションですので、該当のマンションの共用部分等の管理体制・お部屋からの眺望や近隣環境(車両の通行音・近隣住民の生活音・臭気等)を予め確認する事ができます。

新築マンションの購入の場合多くが物件が未完成の状態で購入を決断しなくてはなりません。建材の色味や、各部屋の寸法等は販売図面やカタログで見た写真と異なる事があります。ご自身の目でしっかりと判断したいという方には新築ではなく中古不動産をお勧めいたします。


③新築マンションに比べリーズナブルに取得が可能

原材料の高騰と共に昨今では新築マンションの価格が高騰しています。同じ立地条件・専有部分の広さのものである場合、多くは新築マンションより割安で購入ができるはずです。再開発等で駅前にマンションの新築が行われているエリアもありますが、一般的には既存住宅(中古マンション)のほうが良い立地に建築されているものが多くあり、物件の選択肢も増えると思われます。


④最新の設備

リノベーションマンションで使用されている室内の設備は新築マンションの設備と比べ遜色がありません。物件により様々ですが浴室乾燥機能や、TVモニターフォン、食洗器等を備えたものも多く、快適な生活を享受してくれるはずです。

大手の不動産再販業者ではダイニングテーブル・ベット・ソファー・照明等の家具類やTV・食器類に至るまでプレゼントしてもらえる事も!デザイナーが入っている事も多くあり、統一されたおしゃれなコーディネートになっている事が多く、雑誌に載っているモデルルームの様なお部屋がそのまま手に入るのは大きなメリットでしょう。また、リノベーションのマンションはお部屋毎に設計施工されたオンリーワン。

現在ではリノベーション済みのマンションの供給が増加傾向にあり、各社様々な内装を施しています。ご自分の好きなテイストの住まいをきっと見つける事ができるはずです。


⑤税制優遇が使える可能性

リノベーションマンションを販売している多くの売主は課税法人です。すまい給付金等の税制度が使える可能性もございます。

また、消費税が増税となった場合住宅ローン減税の拡充に伴い通常の中古マンションを購入するよりも優遇される場合がございます。

リノベーションマンションの事ならもしも不動産へお任せ下さい!

年間100件以上のリノベーションマンションをご紹介しているもしも不動産はリノベーションマンションのプロ集団です。